Наша компанія, як соціально відповідальний бізнес завжди долучається до допомоги та підтримки реабілітаційним центрам, військовим та тим, хто потребує допомоги. Окрім запланованих видатків на поточний рік, які спрямовуються на благодійність, компанія вирішила додатково профінансувати 3 мільйони гривень на підтримку тим, кому це дійсно потрібно, і тим, хто таку допомогу від бізнесу насправді цінує в цей не простий для всіх нас час.
Закликаємо підприємців та свідомий бізнес максимально допомагати нашим ЗСУ у ці найважчі для країни часи. Ми повинні покладатись тільки на свої сили та єднати навколо себе українське суспільство у цій боротьбі.
Також, окремо хочемо висвітлити ситуацію з нашої сторони, щодо медійної активності впродовж останніх декількох днів, де згадувалася наша компанія.
Нещодавно у ЗМІ вийшов сюжет про те, що наша компанія, начебто, не віддає квартиру одному із клієнтів. Позицію і відповідь представника нашої компанії, практично, на 90% вирізали із ролика. Ми просто не можемо дозволити, щоб такі історії підривали довіру, яку ми так цінуємо. Тому, ми вважаємо за необхідне надати публічну відповідь, перш за все для наших клієнтів та партнерів, адже ми цінуємо свою репутацію та досягнення.
У 2019 році один із наших житлових комплексів мав договірні відносини із юридичною фірмою ПрАТ «САТП-0901». Останній по умовах договору мав перед нами зобов’язання, але впродовж років їх не виконував. Тому, в 2022 році ми звернулись до суду для захисту своїх прав. Наступного року ми виграли всі суди і розірвали договірні відносини із ПрАТ «САТП-0901». Відповідно, через не виконання своїх зобов’язань ПрАТ «САТП-0901». втратило право очікування на 9-ть площ, які мали бути створені у майбутньому і передані йому по акту. Звісно, вони їх успішно реалізували у 2020 році підрядникам та своїм клієнтам. Ми у свою чергу через розірвання договірних відносин були змушені виготовляти по-новому весь пакет дозвільної документації. Це вимагало значного часу та багатомільйонних витрат, що було для нас серйозним викликом. У 2024 році ми з гордістю ввели в експлуатацію першу чергу ЖК. Під час офіційного відкриття ми вручили 32 квартири нашим Захисникам та Захисницям в рамках проєкту «Житло воїнам АТО та Соціум». Це був по-справжньому зворушливий момент, який підтвердив наші цінності.
В той же час, в частині цієї черги ми направду мали певну сформовану незручність для наших клієнтів, адже оформлення права власності відбувалося вже по-новому закону. А це додаткові видатки для наших клієнтів, в тому числі на: нотаріуса, сплату до Пенсійного фонду та держмита. Для нас додаткові податки та величезне фінансове навантаження, в тому числі через стрімке здорожчання собівартості під час повномасштабного вторгнення. Але ми якісно збудували ЖК, створили комфортний простір благоустрою із десятком зон для відпочинку, облаштували тенісний корт і, на нашу думку, реалізували один із найкращих житлових комплексів нашого міста. Ми просимо вибачення в наших клієнтів за спричинені незручності в часі здачі та додаткові фінансові витрати. Але, ця ситуація сталася через обставини, які не залежали від нас. Ми зробили все, щоб мрія клієнта про заселення відбулася якнайшвидше. Ми щиро вдячні кожному клієнту за розуміння та очікування.
В той же час, ми не забули і за 9-тьох клієнтів ПрАТ «САТП-0901». Ми дійсно доклали зусиль, щоб їх відшукати і запропонувати допомогу. Так, зокрема, завдяки нашому сприянню, ПрАТ «САТП-0901» повернуло кошти 7-ми клієнтам, які вони йому сплатили по договору, і ми по собівартості чи за пільгову ціну уклали з ними напряму договір купівлі, і оформили на них право власності. З восьмим клієнтом п. Галушко ми також знайшли шлях до взаєморозуміння і готові їй допомогти, попри те, що там була переуступка в 2023 році (вже під час судових процесів). Але, власне з останнім клієнтом ПрАТ «САТП-0901» Зіняк Іваном виникли труднощі. Ми, як і іншим запропонували йому допомогу, але він обрав інший шлях, шлях тиску та маніпуляцій, зокрема через суд та ЗМІ. Відповідно, ми не можемо йому допомогти, якщо він сам цього не бажає. Ми не будемо піддаватися шантажу чи вимаганню і не будемо «дарувати» 3-х кімнатну квартиру, як він того вимагає. Єдиний законний шлях – це вимагати компенсації чи щось інше в того, з ким у нього є договірні відносини. Він може отримати від ПрАТ «САТП-0901» свої кошти з індексом інфляції та сплату штрафних санкцій, але вже без нашої допомоги. Ми не розуміємо такого тиску на нас, адже п. Зіняк не є клієнтом нашої компанії, ми не маємо з ним жодного договору чи зобов’язань перед ним. Було лише щире бажання допомогти, розуміючи складну ситуацію. Варто зазначити, що виключно за рахунок нашої компанії та наших клієнтів фінансувалось будівництво об’єкта. ПрАТ «САТП-0901» чи його клієнти, яким він реалізував майнові права не вклали у наше будівництво жодної гривні. Тільки в 1-й черзі ЖК понад 630 зданих квартир в які вже заселяються та проживають наші клієнти. І питання однієї площі звичайно не є проблемою для компанії, якщо б на це були законні правові підстави. В народі є така приказка: «не роби нікому добре, і тобі зле не буде». Це якраз про цей випадок. Тому, ми надіємось на справедливе, законне рішення суду останньої інстанції. А для нашої команди це буде хорошим уроком на майбутнє.
Після завершення всіх судових справ по цьому випадку, незалежно від рішення суду, ми подвоїмо вартість квартири і віддамо всю суму на благодійність. Тим, хто дійсно цього потребує і цінує таку важливу підтримку в цей не простий час. Із сотні реалізованих нами соціальних ініціатив більшість стосується саме підтримки Сил Оборони, військових та їхніх сімей, а також фінансування реабілітаційних центрів. І це – не випадково, адже, практично, всі керівники житлових комплексів та їх помічники є учасниками бойових дій, а на той час Директор ЖК «Козацький» та співзасновник компанії на початку війни, у березні 2022 року, добровільно мобілізувались до 80-ї Десантно-Штурмової Бригади, і приймали участь в бойових діях у найважчі місяці війни. Саме тому ми, як ніхто розуміємо питання справедливості по відношенню до людей, партнерів та клієнтів, водночас маємо принципову правову позицією щодо цієї ситуації. Розуміючи, що дружина п. Івана Зіняка є військовослужбовицею ми і намагались максимально допомогти, однак обраний ними спосіб претензій саме до нашої компанії, а не до ПрАТ «САТП-0901» з яким у них юридичні відносини, спонукає нас в подальшому утриматись від будь-якої підтримки. Ми максимально дистанціюємось від їхніх спорів, де наш ЖК є взагалі третьою стороною.
Ми за відкритий і чесний діалог, як соціально відповідальний бізнес, і всі наші реалізовані благодійні ініціативи – найкращий тому доказ. Ми вважаємо, що компанія зробила все можливе в рамках закону, щоб врегулювати питання третіх осіб, які до нашої компанії не мають жодного відношення. Враховуючи системність і скоординованість інформаційних дій по відношенню виключно до нашої компанії, а саме до бренду Socium Developer, можна зробити висновок, шо це зовсім не випадково. Безумовно, ми прикладемо зусилля, щоб все це з’ясувати. Адже не зрозуміло, які інтереси можна переслідувати, щоб здійснювати інформаційну хвилю на компанію в якої десятки реалізованих соціальних проєктів, більше сотні вручених квартир нашим Захисникам, компанія, яка вистояла в найважчі для країни часи і в якої сформована історія надійного та якісного девелопера, який за останні роки зайняв лідируючу позицію на ринку нерухомості.
Ми продовжуємо долучатися та ініціювати соціальні проєкти на підтримку нашим Силам Оборони, завдяки яким маємо можливість рости і розвиватись. Всі ініціативи, як завжди, будемо публікувати на наших офіційних сторінках, тож слідкуйте. Цими діями, ми вкотре хочемо підкреслити, що попри все ми будемо вкладати значні фінансові ресурси на благодійні заходи та підтримку нашим ЗСУ, динамічно розвиватись, займати свою нішу на ринку та працювати на інтереси людей. Адже єдність та турбота про близьких нам людей – це наша ментальна споконвічна перевага.
Щиро дякуємо нашим партнерам та клієнтам за підтримку і за те, що Ви завжди з нами.
З повагою та любов'ю, колектив будівельної компанії Socium Developer.